车库为什么是商业性质 因为业主购买的是商铺或者商业住房，所购买的车库就属于商业性质的。商业用房也包括很多，除了有商铺之外还有门市部，菜场、理发店，还有写字楼等等。所以购买的车库到底是商业还是住宅性质，就要看车库在哪里购买的。                        买了房子很多业主还会再购买车库，车库到底是商业性质还是住宅性质？有的车库为什么是商业性质？一、车库为什么是商业性质1、有些业主购买的车库被认定是商业性质，主要是因为他可能购买的是商铺或者商业住房这样的房子性质，所购买的车库就属于商业性质的。商业用房也包括很多，除了有商铺之外还有门市部，菜场、理发店，还有写字楼等等。2、所以购买的车库到底是商业还是住宅性质，就要看车库在哪里购买的，如果车库购买的只有使用权，但是没有办理产权，能够确定它就是商业性质。关于使用权是多少年，可以根据你的需求，然后在合同当中约定，体现出来。二、有产权车库和无产权车库的区别1、买房子和买车库是一样的道理，如果有产权，它的产权性质是不一样的，这样的车库购买下来之后，日后如果你想要出售、转租，都是你个人的自由。但是如果没有产权，你只能够使用，不能进行处置。2、和房子一样，如果将来遇到了拆迁，购买了车库有产权，它的补偿标准也会不一样，自然有产权的，补偿要高于没有产权的车库，因为它也会按照市场的价值进行补偿。3、交易方式也不同，如果购买的是无产权的，只能够通过转让的形式，不能够在市场上买卖，因为它的产权归属人属于开发商或者物业。4、价格不一样，有产权的车库价格肯定要稍微贵一些，尤其在一些大城市，甚至能够在三线城市再买一套房子了。小编总结：如果你购买的是商业性质的车库，这与你所购买的房产。车库一般多长多宽多高 如果是小车停放，它的车位宽度通常在2.2~2.5米，长度在5米左右，高度大概是2米。如果是用于停放大车的，停车位宽度需达到4米，长度正常范围在7到10米之间，需要根据具体的车型确定。                        无论是家庭的车库还是小区内的公共停车车库，设计的时候尺寸都需要达到标准，车库一般多长、多宽、多高？一、车库一般多长、多宽、多高1、车库是用来停放车子的，而它的长宽高也要在合理的范围之内，可以根据车辆的大小。如果是小车停放，它的车位宽度通常在2.2~2.5米，长度在5米左右，高度大概是2米。如果是用于停放大车的，停车位宽度需达到4米，长度正常范围在7到10米之间，需要根据具体的车型确定。2、考虑一个车位，如果是室内的最小尺寸，车长4.8米，再加上车头距离墙边有一定的距离，车尾也要有一定的距离，所以车头、车尾都要有0.5米，所有的加起来长度就要达到5.8米。车子的宽度是1.8米左右，两边也要留有缝隙可供通行，所以要有0.6米，这样加起来就需要达到3米，所以最小的尺寸应该范围在5.8×3米×2米之间。3、当然车库有没有一个硬性的规定，大一点，小一点，只要能够停下一辆车就行了，我们在买车库的时候要考虑你家是什么车，再决定买什么样的车库，但是基本上一个20平米的空间，就能够停放车子了。二、如何正确买车库1、我们在选择车库的时候，其实最好的一个形状应该是长方形，也是最经济实惠的，而如果有的车库带有尖角，会浪费空间，而且车子不好入库，很容易刮伤车子。2、选择车库的时候还需要注意，要有明亮的光线，这样子停车、出库，才会更加方便。同时还要考虑良好的通风，要不然处于一个密封的状态，对你本人也会有一定的危险。小编总结：买车库有很多的注意事项，其中最主要的就是要选对空间大小尺寸，。